Le quartier Rosemont à Montréal est un secteur résidentiel charmant et dynamique, particulièrement prisé par les familles et les jeunes professionnels, ce qui en fait un endroit attractif pour l'achat immobilier. Voici quelques éléments qui pourraient intéresser un acheteur potentiel :
Vue d'ensemble immobilière
Rosemont offre une grande variété de propriétés qui peuvent répondre à différents besoins. On y trouve des maisons unifamiliales typiques des années 1920 à 1940, souvent avec des caractéristiques architecturales charmantes comme des porches, des jardins et des détails en briques. Ce qui attire particulièrement les acheteurs, ce sont les maisons avec des rénovations modernes tout en conservant leur cachet. Il y a également des condos récents, souvent de petites copropriétés, pour ceux qui cherchent une option plus abordable.
En avril 2024, on a observé un marché dynamique avec environ 206 nouvelles propriétés mises en vente, et 128 ventes réalisées. Le prix médian demandé pour une propriété était de 599 000 $, et le prix médian de vente se chiffrait à 605 000 $. Les prix ont connu une légère hausse ces dernières années, mais restent relativement plus abordables comparativement à d'autres quartiers centraux de Montréal, comme le Plateau ou Outremont. Le marché reste très prisé, ce qui peut signifier une valorisation des propriétés dans le futur.
Données démographiques
Le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie comptait une population de 141 813 habitants en 2021. La majorité des résidents parlent français, avec 76 % ayant le français comme langue maternelle, tandis que 4 % parlent anglais et 20 % parlent d'autres langues. À la maison, 83 % des résidents parlent principalement le français, et 6 % l'anglais. On y retrouve également une population diverse, avec environ 19,2 % de la population provenant de minorités visibles.
Cette diversité linguistique et culturelle contribue à l'attrait de Rosemont, particulièrement pour les jeunes professionnels et les familles à la recherche d'un environnement dynamique et accueillant.
Accessibilité et transports
Rosemont est bien desservi par les transports en commun. Le métro et de nombreuses lignes d’autobus permettent une connexion facile avec le reste de la ville, et l'accès rapide aux grands axes routiers est un plus pour les résidents qui préfèrent utiliser leur voiture. Cette accessibilité est un des grands atouts pour les acheteurs cherchant à vivre dans un quartier central, tout en étant bien reliés au reste de Montréal.
Vie de quartier et commodités
Le quartier est très prisé pour son atmosphère conviviale et son ambiance de quartier. Il offre une vie de quartier animée grâce à ses cafés, restaurants, boutiques locales et marchés. Le Parc Rosemont est un point central, offrant des espaces verts et des installations sportives, idéaux pour les moments de détente en plein air.
Il y a aussi une scène culturelle vivante avec des théâtres locaux, des événements communautaires et des espaces pour les artistes. Rosemont dispose également de nombreuses commodités, comme des écoles, des garderies et des services de proximité, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles.
Atouts pour un acheteur immobilier
Rosemont reste un quartier en pleine évolution, avec de nouveaux projets de développement immobilier, notamment autour de la station de métro et des artères principales comme la rue Masson. Cela attire de nouveaux commerces et améliore l'infrastructure, renforçant l'attractivité du quartier. Le marché immobilier y est toujours dynamique, avec une demande soutenue pour les propriétés bien situées, rénovées ou modernes.
Pour les familles, Rosemont est un quartier particulièrement attrayant grâce à ses espaces verts, ses écoles et son environnement calme. De plus, il est généralement perçu comme un quartier sécurisé, ce qui est un atout pour les jeunes parents.
Conclusion
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier qui combine vie urbaine et résidentielle avec une accessibilité aux transports, une vie de quartier dynamique et un marché immobilier relativement abordable. Avec une population diversifiée, une gamme de propriétés variées et une forte demande, il reste un choix stratégique pour un acheteur immobilier à la recherche d’un quartier central mais calme, en constante évolution et avec un bon potentiel de valorisation.